Страхування нерухомого майна, що є предметом іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування

Об’єкт страхування

Нерухоме майно (Будівля/споруда/приміщення):

• Будівля/споруда/приміщення без внутрішнього оздоблення (ремонту), включаючи комунікації;
• Внутрішнє оздоблення (ремонт);
• Будівля/споруда/приміщення з внутрішнім оздобленням (ремонтом), включаючи комунікації ;
• Земельна ділянка

Страхові ризики та обмеження страхування

• При страхуванні майна страховими ризиками визнаються втрата (загибель) або пошкодження застрахованого майна в результаті:
• Пожежа.
• Вибух.
• Пошкодження димом.
• Проведення робіт, пов'язаних з будівництвом/реконструкцією об'єктів нерухомості, розміщених поряд із застрахованим майном, або сусідніх приміщень, які не належать Страхувальнику.
• Падіння пілотованих літальних об'єктів, їх частин, вантажу та багажу, що ними перевозяться, а також розливання палива.
• Зіткнення із застрахованим майном або наїзд на це майно технічних засобів, що рухаються під керуванням чи без керування людини та використовують для пересування будь-який вид енергії.
• Аварії в системах тепло-, водо-, газопостачання, в електричних мережах, виробничі аварії (зокрема, викид перегрітих мас, розповсюдження хвилі токсичних газів і парів, витікання агресивних речовин).
• Падіння стовпів, щогл освітлення, інших конструкцій, за винятком тих випадків, що виникли внаслідок їх неправильної установки або монтажу.
• Протиправні дії третіх осіб: хуліганство, крадіжка, грабіж, розбій, умисне знищення або пошкодження майна (вандалізм, підпал, підрив), за винятком зазначених дій, що сталися під час громадянської війни, народного хвилювання, страйку або внаслідок терористичного акту.
• Вплив води та/або інших рідин у разі виникнення аварії (в т.ч. пошкодження, розрив, замерзання) систем водопостачання, каналізації, опалювальних систем і систем пожежогасіння та/або проникнення води та/або інших рідин із сусідніх приміщень, що сталися внаслідок:

розриву або замерзання систем водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення, включаючи водопостачальні крани, гідрометри, опалювальні батареї, парові котли, бойлерні, обладнання водяного та парового опалення, системи пожежогасіння; раптового пошкодження, розриву або замерзання безпосередньо з'єднаних із системами водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення кранів, вентилів, баків, ванн, радіаторів, опалювальних котлів, бойлерів тощо.
Обмеження страхування. Не можуть бути застраховані:

• будівлі, споруди та приміщення, які на момент укладення Договору підлягають зносу або реконструкції чи конструктивні елементи та інженерні системи яких перебувають в аварійному стані або потребують капітального ремонту;
• майно, розташоване в зоні військових дій;
• майно, яке не може бути предметом іпотеки відповідно до законодавства.

Мінімальний та максимальний розміри страхової суми (ліміт відповідальності)

Страхова сума встановлюється в розмірі повної вартості майна, але не менше ніж вартість, зазначена в іпотечному договору. Повна вартість майна визначається виходячи з його дійсної вартості.
Мінімальний та максимальний розміри страхової суми (ліміту відповідальності).
Мінімальний розмір страхової суми – 5 000,00 грн.
Максимальний розмір страхової суми – 2 000 000 000,00 грн.

Мінімальний та максимальний розміри страхової премії та/або страхового тарифу

Конкретний розмір страхового тарифу зазначається в договорі страхування за згодою Сторін.
Мінімальний розмір страхового тарифу – 0,01%;
Максимальний розмір страхового тарифу – 5%;

Вид, мінімальний та максимальний розміри франшизи (за наявності)

Вид франшизи: безумовна франшиза, умовна франшиза.
Мінімальний розмір франшизи – 0% страхової суми об'єкта страхування;
Максимальний розмір франшизи – 20 (двадцять) % страхової суми об'єкта страхування.

Територія та строк дії договору страхування (включаючи інформацію про порядок вступу його в дію та період(и) страхування (за наявності))

Місце (територія) дії договору страхування - певна територія (місце розташування), на якій об'єкт майна вважається застрахованим.
Строк дії договору страхування встановлюється за згодою Страховика і Страхувальника та зазначається в договорі страхування.
Договір страхування іпотеки укладається на строк дії іпотечного договору або на рік з щорічним продовженням його дії до моменту закінчення дії іпотечного договору.
Договір страхування набуває чинності з моменту внесення першого страхового платежу, якщо інше не передбачено договором страхування. Дія договору страхування припиняється о 24 годині дня, що зазначений у договорі страхування як дата закінчення строку дії договору страхування, а також у інших випадках, передбачених цим документом.

Винятки із страхових випадків та підстави для відмови у здійсненні страхових виплат

• Навмисні дії Страхувальника (Експлуатанта/Вигодонабувача), спрямовані на настання страхового випадку. Зазначена норма не поширюється на дії, пов’язані з виконанням ними громадянського чи службового обов’язку, в стані необхідної оборони (без перевищення її меж) або захисту майна, життя, здоров’я, честі, гідності та ділової репутації. Кваліфікація дій Страхувальника або особи, на користь якої укладено Договір, встановлюється відповідно до законодавства України.
• Вчинення Страхувальником (Експлуатантом/Вигодонабувачем) умисного злочину, що призвів до страхового випадку.
• Подання Страховику свідомо неправдивих відомостей про об’єкт страхування, в т.ч. про ступінь страхового ризику та інші відомості, визначені п.12.2 Умов, що могли би вплинути на розмір страхового платежу або на розмір страхового відшкодування або про факт настання страхового випадку (в т.ч., але не обмежуючись, надання фальсіфікованих, підроблених документів).
• Отримання Страхувальником (Вигодонабувачем/Спадкоємцем) повного відшкодування збитків від особи, винної у їх заподіянні. Якщо збитки відшкодовані частково особами, винними у їх заподіянні, то Страховик відшкодовує різницю між сумою збитків і сумою, отриманою від зазначених вище осіб.
• Несвоєчасне повідомлення Страхувальником про настання страхового випадку без поважних на це причин або створення Страховику перешкод у визначенні обставин, характеру та розміру збитків.
• Невиконання або неналежне виконання Страхувальником обов’язків, передбачених Договором

 НЕ визнаються страховими випадками події, що сталися внаслідок:

• Впливу ядерної енергії та іонізуючого випромінювання в будь-якій формі.
• Військових дій, маневрів або здійснення інших військових заходів незалежно від того, оголошено війну чи ні (війна, вторгнення, дії зовнішніх ворогів, ворожі акти або військові дії (операції), громадянська війна, страйк чи громадське заворушення, заколот, військове або народне повстання (хвилювання), бунт, революція, громадське заворушення в масштабах або з кількістю учасників, що може бути прирівняне до повстання, узурпація влади, введення військової влади або військового положення або стану облоги, будь-які військові маневри, навчання або інші військові заходи).
• Терористичних актів, диверсій, антитерористичних операцій, що проводяться, акцій та маршів протесту, масових безладь, блокад (перекриті) доріг, демонстрацій, мітингів, пікетів, страйків, захоплень адміністративних будівель, інших цілій та заходів, подібних до вищеперелічених.
• Помилок, допущених під час проектування застрахованого майна.
• Експериментальних чи дослідницьких робіт.
• Вичерпний перелік випадків, що не є страховими, збитків, що не відшкодовуються Страховиком, підстав для відмови у здійснені страхової виплати зазначаються в Загальних умовах страхового продукту за класами 8-9 «Страхування нерухомого майна, що є предметом іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування» та конкретному договорі страхування.

Ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, групою страхових ризиків та/або страхових випадків (за наявності), іншими складовими страхового продукту

-----

Порядок розрахунку та умови здійснення страхових виплат

• У разі знищення застрахованого майна -  у розмірі дійсної вартості безпосередньо перед настанням страхового випадку, за вирахуванням вартості наявних залишків, придатних для подальшого використання. Загибель застрахованого майна означає повне або часткове знищення майна, при якому витрати на відновлення дорівнюють дійсній вартості або її перебільшують.
• У разі пошкодження (часткового руйнування), псування застрахованого майна – у розмірі витрат на його відтворення/відновлення  до стану, в якому майно знаходилося безпосередньо перед настанням страхового випадку в межах встановлених лімітів відшкодування, за вирахуванням франшизи,  з відрахуванням вартості залишків майна, що придатні для подальшого використання або реалізації.  Страхувальник не має права відмовлятися від таких залишків майна. Вартість залишків майна визначається на підставі можливої ціни продажу таких залишків в цій місцевості.

• Рішення про виплату страхового відшкодування або про відмову у виплаті Страховик повинен прийняти протягом 15 (п’ятнадцяти) робочих днів з дати отримання документів, необхідних для встановлення факту, обставин, причин настання страхового випадку та/або розміру завданих збитків.
• Страховик виплачує страхове відшкодування протягом 15 (п’ятнадцяти) робочих днів після прийняття відповідного рішення у такому порядку:
• У сумі, що не перевищує розмір вимоги за основним зобов'язанням - Вигодонабувачу (іпотекодержателю, що має вищий пріоритет). Сума страхового відшкодування, яка перевищує розмір вимоги іпотекодержателя, що має вищий пріоритет, підлягає розподілу між іпотекодержателями, що мають нижчий пріоритет, та іншими кредиторами іпотекодавця відповідно до пріоритету та розміру їх зареєстрованих прав чи вимог.
• У сумі, що залишилася після виплати відшкодування Вигодонабувачам (іпотекодержателям та іншим кредиторам іпотекодавця) - іпотекодавцю.
• За згодою Страхувальника (іпотекодавця) і Вигодонабувача (іпотекодержателя, що має вищий пріоритет) страхове відшкодування може бути спрямоване на відтворення предмета іпотеки.
• У разі прийняття рішення про відмову у виплаті страхового відшкодування або його частини Страховик протягом 5 (п'яти) робочих днів після прийняття такого рішення повідомляє про це Страхувальника/Вигодонабувача у письмовій формі з обґрунтуванням причин такої відмови.

Можливі наслідки для споживача в разі невиконання ним обов’язків, визначених договором страхування, включаючи несвоєчасне повідомлення про настання страхового випадку без поважних причин та несвоєчасну сплату страхової премії або її наступної частини

Страховик має право відмовити у виплаті страхового відшкодування в таких випадках:

• Страхувальник не дотримав строків надання Заяви про подію та на виплату без поважних на це причин або створював Страховикові перешкоди у визначенні обставин страхового випадку та розміру збитків та/або визначенні наявності або відсутності підстав для визнання страховою/нестраховою та прийняття рішення за подією;
• Страхувальник не виконав обов’язків, які передбачені умовами Договору. Дія Договору припиняється у разі несплати Страхувальником страхових платежів у встановлені Договором строки.

Інформація про можливість придбати страховий продукт окремо, якщо такий продукт пропонується разом із супутнім та/або додатковим товаром, роботою або послугою, що не є страховою, як складова одного пакета або договору

---

Умови отримання знижки на страховий продукт та акційні пропозиції страховика (за наявності), включаючи терміни їх дії.

---